Всі новобудови України
 
пошук по назві
ЖК Еко Дім на Надійній, Львів

 
12700 грн/м2
 
Еко Дім
 
ЖК Greenville Park Lviv, Львів

 
Курс зафіксовано $ = 25,50 грн.
 
Група компаній Greenville (Грінвіль)
 
greenville-park-lviv.com.ua
ЖК Barcelona від БК Мій Дім, Львів

 
початок продажу
 
Будівельна компанія Мій дім
 
ЖК HYGGE 148, Львів

 
Знижки до 10% на квартири - до 16.04.2020.
 
16000 грн/м2
 
Лев Девелопмент
 
hygge148.lviv.ua
ЖК Обрій 3, Львів

 
Знижки до 10% на квартири - до 16.04.2020.
 
15000 грн/м2
 
Лев Девелопмент
 
obriy3.lviv.ua
ЖК Лазур Скай, Львів

 
13900 грн/м2
 
БК Lazur Group
 
ЖК Нове Життя, Львів

 
Знижки на квартири 1000 грн/м.кв.
 
14900 грн/м2
 
МС Імперіал Буд
 
ЖК Карамель, Львів

 
новобудови
 
16000 грн/м2
 
МС Імперіал Буд
 
ЖК Вікінг Парк, Львів

 
15480 грн/м2
 
vikingpark.com.ua
ЖК Лазур Фемілі, Львів

 
23750 грн/м2
 
БК Lazur Group
 
ЖК Фруктова Алея, Львів

 
Фіксація курсу долара по 25 грн.
 
15000 грн/м2
 
LVIV BUD
 
lvivbud.com
ЖК Кайзер Парк, Львів

 
14400 грн/м2
 
Кайзер
 
kaiser.lviv.ua
ЖК Білий Шоколад, Львів

 
15750 грн/м2
 
М7 Девелопмент
 
http://chocolat.lviv.ua
Новобудова, Львів, Довга

 
15000 грн/м2
 
Карпатбуд
 
ЖК Глобус Централ Парк, Львів

 
27000 грн/м2
 
Глобус
 
ЖК Семицвіт, Львів

 
Початок продажу нового будинку.
 
16300 грн/м2
 
Інтергал Буд
 
http://semycvit.com
ЖК Софіївка, Львів

 
18800 грн/м2
 
TVD (ТВД)
 
sofiivka.com.ua
Lev City Hotel, Львів

 
Знижки до 10% - до 16.04.2020.
дохідна нерухомість - прибуток від 9800 дол./рік
 
Лев Девелопмент
 
levcityhotel.com

Огляд новобудов Львова.


Новобудови Львова - це капітальні сучасні що будуються або готові до заселення мешканцями житлові будинки. Місто займає після Києва лідируючу позицію обсягами зведення житла.


Новобудови Львова в цифрах. Аналіз ринку.


Столиця західної України пропонує вибір 250 варіантів, включаючи передмістя, для будь-якого споживчого гаманця. У великих масивах зароджуються комплекси десять - п'ятнадцять секцій з власною інфраструктурою. Тривало зростаючий туристичний потенціал, географічне розміщення, розширення середовища діяльності IT-технологій, забезпечення всебічного розвитку дають високий інтерес жителів інших регіонів держави та іноземців (Італія, Сполучені Штати Америки, Польща).


Затребувані комерційні площі, особливо при облаштуванні на головних артеріальних магістралях з щільною забудовою, жвавим транспортним потоком.


Читати повністю

З 2015 р пішла тенденція на збільшення висотності будівель. Масово піднімаються шістнадцятиповерхові - двадцятиповерхові хмарочоси.


Статистика завершених «висоток» в проміжку часу (одиниці):


  • 2000-2014 - 3;
  • 2015-2016 - 4;
  • 2017-2018 - 8;
  • 2019-2020 - очікується 22;
  • майбутніх проектів - 25-30 (заявлено).

Вивчення достоїнств і недоліків новобудов.


Переваги щодо вторинного фонду:


  • фундаментальність каркасів, впровадження міцних конструкційних особливостей;
  • довговічність застосовуваних матеріалів;
  • теплі фасади з урбаністичними екстер'єрами;
  • нові енерго-комунікації (електропроводка, водопровідні труби, каналізація, ліфти);
  • проведені інтер'єрні дизайнерські ремонти сходів, холів;
  • благоустрій прилеглої території, дитячі та спортивні майданчики;
  • оптимальні метражі планувань;
  • відсутність посередників (ріелторів, агентств);
  • наявність вже встановлених вікон, дверей, стяжки, штукатурки перегородок;
  • збірка системи опалення, лічильників;
  • різноманітний асортимент приміщень
  • додаткові нововведення комфортності і безпеки (колясочна, відеоспостереження, охорона, рецепція, резервні джерела живлення);
  • безвідсоткова розстрочка забудовника з початковим внеском 10-20%;
  • пільгове кредитування банків-партнерів;
  • отримання кваліфікованої консультації відділу продажів;
  • приватна керуюча організація, що підтримує порядок.

Мінуса первинної нерухомості:


  • існування ризиків інвестування в споруджувані об'єкти без документів права власності (акти, реєстри);
  • доводиться чекати два - три роки до можливості вселитися в довгоочікуване сімейне гніздо. Починати облагороджувати обитель є після закінчення споруди і підключення мереж електрики, води, газу
  • ймовірність частих затримок введення в експлуатацію, пов'язана бюрократичними і непередбаченими факторами;
  • відчуття навколишнього дискомфорту гучності сусідніх оздоблювальних робіт першими місяцями проживання.

Ціни на квартири


Формування вартості залежно:


  • локацією (відношення до затишного розташування, паркової близькості, автотранспортних розв'язок, зупинок, фітнес-клубів);
  • категорією житла, процентної готовності (стадія заливки фундаменту обійдеться дешевше);
  • житлоплощею.

Дорожче цінники повністю закінчених новобудов. Недешеві елітні апартаменти, пентхауси дислокуються переважно в центральній частині (малоквартирні будинки преміум, бізнес-класу, клубного типу). Дешевим «дахом над головою» можна обзавестися на околицях. Користуються попитом однокімнатні, смарт-квартири студії, двокімнатні квартири через невеликий простір, комунальну тарифікацію.


Брак коштів для 100% оплати не стає перешкодою - будкомпанії підносять споживачам розбивку платежів до 1-3 років, надають знижки при стовідсотковій проплаті (сума досягає 10-15%).


Аналітика цін


мікрорайон
(орієнтири вулиць)
мінімальна
вартість, у.о.
Центр, Клепарів 1200
Підзамче
(Хмельницького - Промислова)
600
Голоско
(Чорновола, Варшавська, Під Голоском)
580
Замарстинів - Збоїще
(Липинського, Лінкольна, Мазепи)
580
Знесіння
(Миколайчука, Щурата)
550
Левандівка
(Широка, Роксоляни)
550
Кульпарків
(Кгягині Ольги, Наукова)
650
Любінська - Виговського
- Городоцька
620
Боднарівка
(Стрийська, Вернадського)
550
Сихів - Пирогівка
(проспект Червоної Калини, Зелена)
550
Новий Львів
(Угорська, Стуса)
650
Пасіки - Майорівка
(Пасічна - Вашингтона)
650
Личаків - Погулянка
(Мечникова)
1000
Рясне
(Шевченка, Величковського)
500

П'ять причин купити квартиру в новобудові Львова:


  1. Рентабельність при подальшому перепродажі (переуступці);
  2. Альтернатива банківському депозиту (фінансове заощадження);
  3. Дохідна нерухомість під оренду (довгострокова, подобова);
  4. Відстрочка виплат;
  5. Перелік двісті п'ятдесяти варіацій.

Факти про новобудови Львова:


  • Барвиста архітектура;
  • Популярність вкладення грошового капіталу;
  • Приватний підхід до клієнтів.

Практичні поради щодо купівлі квартир:


  • купувати нерухоме майно рекомендується у перевірених компаній достатнього рівня довіри з портфоліо зданих новобудов;
  • попередньо зосереджено ознайомитися з відгуками на спеціалізованих тематичних форумах;
  • не звертати увагу на демонстрацію підозрілих низьких розцінок;
  • зв'яжіться з офіс-менеджером, запитайте дні призначення прийому. Візити заплановані постійної основою. Важливо спочатку домовитися про дату, години;
  • постарайтеся уточнити максимум довідок телефоном. Завчасно складіть список завдань, щоб задати при зустрічі;
  • допоміжне скористатися послугами юриста для ретельного дослідження змісту договору;
  • при необхідності наполягайте на внесення коректур умов угоди;
  • виїдете на земельну ділянку, огляньте особисто околиці і процес просування вперед.

Для юридичного врегулювання контролю законності сфери міськрада впровадив обновлювану онлайн карту незаконних новобудов, створена Асоціація Західноукраїнських забудовників.


Інтернет-портал «Енциклопедія Новобудов» ® представляє систематично обновлювані всі новобудови Львова у вигляді структурного посторінкового каталогу, що вміщує потрібну користувачам корисну актуальну інформацію:


  • повний опис, прайс-лист, контактні номери;
  • адреса, місце розташування, картографічні координати;
  • технічні параметри, візуалізації, фотографічний звіт;
  • відео презентації, аерозйомку;
  • сортування р-нів, рейтинги;
  • регулярні повідомлення аналітичних відомостей, новин, акцій. ©

Відповіді на часті запитання


Коли вигідніше купити квартиру?

Доцільно вкластися на котловані, також в період свят (Різдво, Великдень) - девелопери дають спецпропозиції, акції.


Які будматеріали використовуються при будівництві «коробки»?

Цегла, керамоблоки, металева арматура, бетон. Рідше - керамзитні блоки, газоблоки.


Що вживається для облицювання зовнішніх стін?

Спершу йде монтаж утеплювального шару (мінеральна вата, пінополістирол), після - штукатурка, клінкерна плитка, вентфасад.

 
ПІДПИСАТИСЬОтримайте ПЕРШИМИ всі нові пропозиції від забудовників