«Вже кілька років поспіль спостерігаємо зростання попиту квартир саме на верхніх поверхах. І, що цікаво, розширюється цільова аудиторія, яка такими помешканнями цікавиться», - говорять аналітики «Енциклопедії новобудов».
ashleyDyrd@unsplash
За запитами, які можна проаналізувати, найбільше верхніми поверхами цікавляться молоді сім’ї, молодь, підприємці, суспільно активні, забезпечені або з доброю і перспективною роботою люди.
Квартири на верхніх поверхах завжди відрізнялися. Щоправда ще кілька років тому в звичайних багатоквартирних будинках їх продавали або значно дорожче або дешевше, ніж на середніх поверхах.
Основними пересторогами клієнтів був досвід життя в старих будинках: протікання дахів, тепловтрати взимку і перегрівання влітку, що виливалося в дорожче утримання квартири.
Якісні ж квартири на верхніх поверхах сучасних будинків були майже недоступні для більшості покупців – свого часу в новобудовах проектували великі, часто дворівневі пентхауси, вартість яких рівнялася і навіть перевищувала ціну особняків.
Тим часом якість використовуваних матеріалів і будівництва + технологія самого будівництва зняли старі проблеми. Гідроізоляція, утеплення, якісні комунікації і, основне, досвід проживання знову підняв попит на верхні поверхи. При цьому всі переваги залишилися: краща освітленість, чистіше повітря, однозначно кращі краєвиди та панорами.
За аналітикою «Енциклопедії Новобудов», найбільший попит на верхні поверхи спостерігається в тих будинках, що мають добру інфраструктуру: близьке розташування торгових центрів, сервісні магазини і облаштовану територію самої новобудови. Тобто люди шукають варіанти, які мають більше переваг за ту саму ціну.
Сьогодні, додатково до інфраструктури новобудови і розвитку локації, девелопери почали якісно змінювати самі верхні поверхи.
Про новий підхід розповіли в компанії LEV Development, яка реалізовує його в своїх новобудовах у Львові (ArtHouse Park) та Києві – ЖК LifeStory.
«Ми виходимо з клієнтоорієнтованості - якщо попит на ці квартири є і люди готові платити більше, то вони мають і отримати більше за свої кошти. Відтак ми створили спеціальний дизайн верхніх поверхів – як інтер’єрний, так і користувацький. Фактично вийшла концепція представницьких поверхів. Бачимо, що клієнти такий підхід оцінили, тож не зупиняємося і зараз презентували його в київському ЖК LifeStory», - говорять в компанії.
При цьому, говорять в компанії, всі квартири, незалежно від площі та кімнатності – від 36 до 105 кв.м. загальної площі – об’єднані спільними перевагами. Панорамні вікна забезпечують ще краще освітлення і краєвиди, сучасні ліфти швидко, надійно і безшумно дозволяють піднятися на свій поверх і власне ряд нововведень як додаткових бонусів.
«Концепція представницьких поверхів LifeStory – це унікальний інтер’єр, посилена безпека та підвищена приватність», - говорить Олександр Островський, співзасновник та керівник LEV Development.
Доступ на верхні поверхи відбувається за картковим доступом, влаштовано окреме відеоспостереження, двері і замки преміум-класу. На підлогах спільних просторів спеціальна килимова плитка, а в інтер’єрі використані натуральні матеріали - тепле дерево, натуральний камінь та кераміка. Акцентом стане кольоровий метал. Свіжість і настрій, за словами Марка Савицького, засновника SAVYTSKYYdesign, які розробляли дизайн-концепт поверхів, забезпечать живі рослини.
Детальніше про ЖК LIFE STORY та концепт «представницьких поверхів» можна дізнатися на сайті компанії та самого об’єкту, або скориставшись формою онлайн-консультації нижче.
