Все новостройки Украины
 
поиск по названию
Апарт - отель Premier Resort, (возле ТК Буковель)

 
продажа апартаментов с полным ремонтом, высокая окупаемость инвестиций
 
строится
 
Лев Девелопмент
 
premier-resort.com
Новостройка от Еко Дім, Львов, Тракт Глынянский

 
Цена от: 10940 грн/м2
 
строится
 
Эко дом
 
ЖК Місто Трав, Львов, Кульпарковская

 
Скидки на 1-комнатные квартиры до 1100 дол.
 
Цена от: 15200 грн/м2
 
строится
 
Greenville (Гринвиль)
 
misto-trav.com.ua
ЖК на Малоголосковской от PLUS Development, Львов

 
новостройки
 
Цена от: 14500 грн/м2
 
подготовка к строительству
 
PLUS Development
 
ЖК Смарт Плаза Polytech, Киев

 
новостройки
 
завершено
 
UDP
 
www.smartplaza.com.ua
ЖК Нове Життя, Львов, Малоголосковская

 
Начало бронирования квартир
 
Цена от: 14000 грн/м2
 
подготовка к строительству
 
МС Империал Буд
 
Жилой комплекс, Львов, Демнянская

 
новостройки
 
Цена от: 15000 грн/м2
 
строится
 
dmk.lviv.ua
ЖК CAMPUS (Кампус), Киев, Полевая

 
СКИДКИ до 12% на 2 очередь. Новостройки.
 
строится
 
Standard Development (Стандарт Девелопмент)
 
www.campus-dom.com.ua
ЖК Щасливий, Львов

 
Скоро подорожание построенного дома
 
Цена от: 12700 грн/м2
 
строится
 
НоваБудова
 
http://schastliviy.lviv.ua
ЖК Александровский, Киев

 
готовые квартиры с панорамными видами на город
 
завершено
 
www.aleksandrovsky.com.ua
ЖК Avalon Up

 
Начало продаж, Сихов
 
Цена от: 17500 грн/м2
 
строится
 
Avalon Inc. (Авалон Инк.)
 
ЖК AVALON Zelena Street (Авалон Зеленая), Львов

 
новостройки
 
Цена от: 13700 грн/м2
 
строится
 
Avalon Inc. (Авалон Инк.)
 
ЖК Варшавский Микрорайон, Киев, Правды

 
новостройки, р-н Виноградарь
 
Цена от: 15125 грн/м2
 
строится
 
STOLITSA GROUP (Столица Групп)
 
varshavsky.com.ua
ЖК Obriy, Львов, Малоголосковская

 
Летняя акция - скидки до 10%
 
Цена от: 13900 грн/м2
 
строится
 
Лев Девелопмент
 
obriy.lviv.ua
ЖК AUROOM CITY, Львов, Пымоненка (бок. Зеленой)

 
новостройки
 
Цена от: 13200 грн/м2
 
строится
 
AUROOM
 

Новостройки


Новостройки – это построенные (готовые к заселению) или находящиеся в процессе строительства односекционные или многосекционные здания, предназначенные для дальнейшего проживания в них жителями.


Квартиры в новостройках


Покупка недвижимости в новостройках пользуется большим спросом в Украине. Популярность обусловлена множеством показателей по сопоставлению со вторичным рынком:
- отсутствие посредников при сделке (в отличии от риелторов/агентств)
- квалифицированный подготовленный персонал отделов продаж, дающий ответы на все необходимые важные вопросы
- конкурентные по сравнению со «вторичкой» расценки
- конструкционная особенность нововозведенных современных сооружений
- готовое жилье для ремонта (отсутствие необходимости капитальной перепланировки, подключены внутренние коммуникации, установлены счетчики)
- внутреннее (подъезды) и окружающее (дворы) благоустройство


читать полностью

Инвестируют в покупку квартир от застройщика как жители Украины, так и граждане других государств. Лидеры среди городов по застраиванию новостроями и целыми жилыми комплексами - Киев, Одесса, Львов (доминирование сопровождается потенциалами туристическо-экономического фактора, локацией)


Преимущественно приобретают апартаменты как жилье с последующим проживанием («семейное гнездо»). За последние годы стабильно увеличивается количество сделок купли-продажи жилья в новостройке с целью дальнейшей перепродажи по более высокой стоимости (после сдачи и наличии всех документов) или сдачи ее в аренду. В таком случае рентабельно купить недвижимость на ранней стадии устройства котлована, когда цена самая низкая за метр. Востребованы и коммерческие помещения на первых этажах, имеющих целый ряд достоинств перед старым фондом.


Цены на квартиры в новостройках


Стоимость зависит от нескольких составляющих: размещение (близость к парковым зонам, развитая инфраструктура мкр.), конструкция , планировки (площади помещения, кол-ва соседей на этаже), этажности здания и др. Исходя из этих составляющих и «начинки» новостройки условно делятся на категории: социальные, эконом-класс, бизнес-класс, бизнес+, премиум (элитные: клубные дома, делюкс-клас, лакшери).


Самые дорогие – Киевские (в основном сосредоточены в Печерском р-не). Кроме столицы высокие цены держатся в Одессе, Днепре, Львове. Самая низкая стоимость в Хмельницком, Ивано-Франковске. Наиболее востребованные однокомнатные, 2-комнатные жилища средней общей площадью 40 - 60 метров квадратных. Из-за роста популярности спроса на малометражки компании-застройщики чаще строят дома с квартирами–студиями (смарт-квартиры) общей пл. около 30 квадратов


Продажа квартир в новостройках


Наиболее распространенные способы купить квартиру в новостройке являются: предварительный договор (относительная простота схемы привлечения средств), фонд финансирования строительства (четкое законодательное урегулирование, минимальная вероятность двойных перепродаж, отсутствие налогообложения при заключении договора участия в ФФС, контроль над участниками и целевым использованием средств со стороны управляющего ФФС т а Нацкомфинуслуг, наличие зарегистрированной декларации на начало выполнения стройработ), через жилищно-строительный кооператив – паевые взносы в ЖСК, договор имущественных прав (относительно простая схема привлечения денежных средств, отсутствие налоговой нагрузки).


Преимущество квартир от застройщиков


Купив квартиру Покупатель имеет множественное выгодное превосходство такого жилья по сравнению со вторичным ("старым") фондом: возможность перепланировки квартиры по своему усмотрению, получение беспроцентной рассрочки от девелоперов на время строительства (включая по желанию дальнейший банковский кредита), квартиры подготовлены под ремонт, новые коммуникации и лифты, благоустройство придомовой территории и полный внутренний ремонт, паркинги и гостевые стоянки, внешнее утепление стен для экономии тепла в квартирах, дополнительные "опции" в зависимости от классовости дома, привлекательные сезонные акции, скидки


На ряду с вышеизложенным существуют риски инвестирования денежных средств.
Несколько важных советов покупателям – обязательно обратить внимание на:
- наличие пакета разрешительной документации
- опыт, портфолио объектов и репутацию компании
- перечень лицензий управителя
- объективные отзывы клиентов
- условия договора (при необходимости воспользоваться услугами нотариуса)


Конструкция каркасов


Возведения осуществляются способами: монолитно-каркасный (распространен на всей территории державы), несущие кирпичные стены (более характерно для западного региона страны) и панельные (большая плотность застройки в столице и других регионах, за исключением западных областей).


История и перспективы


Сегмент «первички» основывался в середине 90-хх годов, уверенно всесторонне развиваясь на протяжении 20 лет, достигнув пика 2014-2015гг. Этот период характеризовался «всплеском» потребности рынка, связанный резким валютным колебанием, банковским кризисом. На текущее время ситуация уверенная, специалисты - аналитики прогнозируют дальнейшее развитие отрасли при условии позитивной стабильной политико-экономической обстановки. На сайте «Енциклопедія новобудов» представлены все новостройки Украины с описаниями, ценами, отзывами, другой информацией, полезной для приобритения недвижимости. ©

 
ПОДПИСАТЬСЯПолучайте ПЕРВЫМИ все новые предложения от застройщиков