19 Обзаведение жильем – шаг ответственный, требующий массы знаний разных сфер. Перед человеком постает множество вопросов, ответы на которые обязан найти только он сам со своими родными. Сначала следует определиться выбором: купить квартиру или частный коттедж. Лычный особняк – мечта значительного кол-ва людей, однако требует гораздо большего ухода, чем апартаменты, больших финансовых затрат.
Во вторых, надобно решить: нужна квартира в новостройке или вторичный рынок. Новострои сопоставимо дешевле, дольше служат, а вторичное жилье уже готово к сдаче, позволяет сэкономить при ремонте и отделке. Тип жилища также играет важную роль. Распространены панельные, монолитные, кирпичные каркасы. Далеко не последнее место занимает район проживания. Здесь учитываются индивидуальные пожелания.
Число возведенных новостроек Киева растет каждым кварталом. Вместе с тем, жилые комплексы Киева обновляются интересными урбанистическими фасадными решениями, улучшается качество строительства. На счету девелоперов уже десятки небоскребов, доделывание каковых подходит к финишу, также утверждены планы создания новых крупных массивов, которые порадуют желающих купить квартиру в Киеве.
Сомневаетесь, выбрать «вторичку» или же новостройки Киева? Всего малость приведенных фактов помогут окончательно определиться. Анализ фонда вторичного недвижимого имущества (особенно изношенные «панельки» и «хрущевки») показывает, что большой процент отводится под дома, вскоре подлежащие расселению, сносу. Они попросту некомфортны для проживания, несут опасность своим жителям, ведь капитальных ремонтов не проводили несколько десятилетий. Конечно, стоимость квартир таких домов могут быть низкими, но в окончательном результате клиенту придется платить дважды.
Относительно квартир в новостройках Киева, то преимущества неоспоримы:
• здания возводятся учетом современных стандартов, тенденций; с применением качественных энергоэффективных технологий, долговечных стройматериалов;
• комфортная проектировка, приемлемые площади;
• возможность создать проект-дизайн жилья самостоятельно, регулируя монтаж стен (кроме несущих);
• отсутствуют проблемы, связанные правами собственности, ведь первым покупаете без посредников напрямую у девелопера;
• новозаведенные коммуникации, инженерные сооружения; благоустройство подъездов, дворовой, окружающей территории; подземные, гостевые автомобильные паркинги; детские, спортивные площадки; поддерживающая порядок обслуживающая частная управленческая организация;
• продуманная инфраструктура.
На «первичке» можно найти предложения приобретения квартиры от застройщика с частичным черным/белым ремонтом или же без него. Последнее – это идеальный вариант тем, кто хочет создать индивидуальное уютное гнездышко, по своим вкусам и предпочтениям.
Этот вопрос зависим возможностями, пожеланиями. Предлагается разные классы новостроек, количество комнат, даже уровней. Молодым семьям, одиноким подойдут однокомнатные варианты или эргономичные студии, что удовлетворят потребности прогрессивной молодежи и более зрелых людей, точно понимающих чего хотят, умеющих управлять пространством. Новостройки Киева порадуют также многоликой палитрой двухкомнатных (80-145 м2). Большим семьям с детьми подойдут просторные трехкомнатные площадью 100-170 м2.
Современные жилкомплексы имеют продуманное комфортное планирование. Даже в небольших смартквартирах целиком продуманно так, чтобы гостевая зона не пересекалась с личной. Многие помещения на несколько комнат оборудованы двумя раздельными санузлами. Если мечтаете о персональном кабинете, творческой мастерской, обратите внимание на четырехкомнатные апартаменты: они будут идеальными для такой задумки. Элитные жилые комплексы Киева предлагают покупателям двухуровневые пентхаусы, позволяющие воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские решения, мечты.
Столица считается одним из наиболее привлекательных городов для жизни нашей страны, град возможностей, перспектив, реализации самых грандиозных планов. Мегаполис населением около 3 миллионов ежегодно принимает множество иногородних граждан. Далеко не все становятся постоянными жителями города, но доля оставшихся людей достаточно велика.
Если говорить о купли недвижимости столичного региона, то последним временем популярнее для многих украинцев стали квартиры от застройщика. Требования, предпочтения относительно собственного уютного гнездышка у потребителей разные - предлагаем общие рекомендации, как грамотно купить квартиру в новостройках Киева.
1. Внимательно выбирайте компанию. Его репутация необходима быть подкрепленой годами успешной работы, реализованными объектами, довольными жителями, которые заселили качественно построенные здания, сданные в эксплуатацию.
2. Скрупулезно проверяйте разрешительную документацию, кому принадлежит земля под сооружением, технико-экономическое обоснование, позицию государственной экспертизы по внесенным в проект изменениям
3. Оговаривайте заранее способы оплаты, расчетную валюту. Узнайте, за что конкретно проплачиваете, убедитесь, что цены на квартиры не изменятся через день.
4. Оцените уровень комфорта будущего места жительства: ближайшую инфраструктуру, транспортные развязки, экологическую ситуацию местности.
5. Просчитайте бюджет. Бронирование, продажа квартир начинается моментом рытья котлована под фундамент, продажа продолжается после сдачи. Выгодно инвестировать в желаемую обитель при ранних этапах возведения. Если не готовы ждать и спешите отпраздновать новоселье - ищите готовое жилище с чистовой отделкой в жилых комплексах Киева. Таким случаем цены на квартиры новостроек увеличатся несущественно, поскольку стройкомпания обычно закупает оптом дешевле материалы, чтобы оклеить стены и покрасить потолки.
6. Вооружитесь здравым смыслом: роскошные, но подозрительно недорогие апартаменты новостроек Киева, слишком привлекательные акции, немыслимые скидки должны настораживать, поскольку «попахивают» аферой. Цены на новостройки складываются, исходя из ряда объективных факторов: расположения, типа серии дома, степени готовности, этажа, количества соседей на этаже, т.п.
Наш портал внимательно отслеживает, анализирует ситуацию первичного рынка недвижимости. Мы постоянно мониторим тарификациии, строительство каждого нового комплекса. На сайте найдете полный актуальный сегодняшнего дня каталог новостроек Киева, как уже сданных в эксплуатацию, так в различных стадиях строительства. Предложенная информация поможет аттестовать выбранный объект по фотографиям, узнать прайс, другие характеристики.©
