поиск по названию

Новостройки Львова

 
Rated 4.5/5 based on 11 customer reviews
Енциклопедія Новобудов 24
236 900070000UAH
ЖК Barcelona, Львов (5 минут до центра)

 
Хит продаж. Скидки, рассрочка без %.
 
Строительная компания Мой дом
 
ЖК Greenville Park Lviv, Львов

 
Група компаний Greenville
 
greenville-park-lviv.com.ua
ЖК HYGGE 148, Львов

 
17800 грн/м2
 
Лев Девелопмент
 
hygge148.lviv.ua
ЖК Обрий 3, Львов

 
15000 грн/м2
 
Лев Девелопмент
 
obriy3.lviv.ua
ЖК Лазур Скай, Львов

 
16000 грн/м2
 
СК Lazur Group
 
Lev City Hotel, Львов

 
доходная недвижимость - прибыль от 9800 дол./год
 
Лев Девелопмент
 
levcityhotel.com
ЖК Нове Життя, Львов

 
14900 грн/м2
 
МС Империал Буд
 
ЖК AUROOM CITY, Львов

 
17550 грн/м2
 
AUROOM
 
ЖК Гринвуд 2, Львов - Брюховичи

 
Начало продаж.
 
16000 грн/м2
 
М7 Девелопмент
 
ЖК Лазур Фемили, Львов

 
23750 грн/м2
 
СК Lazur Group
 
ЖК Белый Шоколад, Львов

 
16250 грн/м2
 
М7 Девелопмент
 
http://chocolat.lviv.ua
ЖК Кайзер Парк, Львов

 
18300 грн/м2
 
Кайзер
 
kaiser.lviv.ua
ЖК Глобус Централ Парк, Львов

 
36850 грн/м2
 
Глобус
 
ЖК Семицвет, Львов

 
Летние Скидки до 147 600 грн.
 
16300 грн/м2
 
Интергал Буд
 
http://semycvit.com
ЖК Софиевка, Львов

 
19400 грн/м2
 
ТВД
 
sofiivka.com.ua
ЖК Карамель, Львов

 
16000 грн/м2
 
МС Империал Буд
 
ЖК Парус Смарт, Львов

 
Акция: 11% скидки, +11 месяцев рассрочка, 11% первый взнос.
 
15180 грн/м2
 
Парус Девелопмент
 
parus-smart.lviv.ua
ЖК Обрий 2, Львов

 
16400 грн/м2
 
Лев Девелопмент
 
obriy2.lviv.ua

Обзор новостроек Львова.


Новостройки Львова – это капитальные современные строящиеся или готовые к заселению жильцами жилые дома. Город занимает после Киева лидирующую позицию объемами возведения жилья.


Новостройки Львова в цифрах. Анализ рынка.


Столица западной Украины предлагает выбор 250 вариантов, включая пригород, для любого потребительского кошелька. В крупных массивах зарождаются комплексы десять - пятнадцать секций с собственной инфраструктурой. Продолжительно растущий туристический потенциал, географическое размещение, расширение среды деятельности IT-технологий, всестороннее развитие дают высокий интерес жителей других регионов державы и иностранцев (Италия, Соединённые Штаты Америки, Польша).


Востребованы коммерческие площади, особенно при обустройстве жилкомплекса на главных артериальных магистралях с плотной застройкой, оживленным транспортным потоком.


Читать полностью

С 2015 г. пошла тенденция на увеличение высотности зданий. Массово поднимаются шестнадцатиэтажные – двадцатиэтажные небоскребы.


Статистика завершенных «высоток» в промежутке времени (единицы):


  • 2000-2014 – 3;
  • 2015-2016 – 4;
  • 2017-2018 – 8;
  • 2019-2020 – прогнозируется 22;
  • будущих проектов – 25-30 (заявлено).

Изучение достоинств и недостатков новостроек.


Преимущества относительно вторичного фонда:


  • фундаментальность каркасов, внедрение прочных конструкционных особенностей;
  • долговечность применяемых материалов;
  • теплые фасады с урбанистическими экстерьерами;
  • новые энерго-коммуникации (электропроводка, водопроводные трубы, канализация, лифты);
  • проведенные интерьерные дизайнерские ремонты лестниц, холлов;
  • благоустройство прилегающей территории, детские и спортивные площадки;
  • оптимальные метражи планировок;
  • отсутствие посредников (риэлторов, агентств);
  • наличие уже установленных окон, дверей, стяжки, штукатурки перегородок;
  • сборка системы отопления, счетчиков;
  • разнообразный ассортимент помещений;
  • дополнительные нововведения комфортности и безопасности (колясочные, видеонаблюдение, охрана, рецепция, резервные источники питания);
  • беспроцентная рассрочка застройщика с первоначальным взносом 10-20%;
  • льготное кредитование банков-партнеров;
  • получение квалифицированной консультации отдела продаж;
  • приватная управляющая организация, поддерживающая порядок.

Минуса первичной недвижимости:


  • существование рисков инвестирования в возводимые объекты без документации права собственности (акты, реестры);
  • приходится ждать два - три года до возможности вселиться в долгожданное семейное гнездо. Начинать облагораживать обитель доступно опосля окончания сооружения и подключения сетей электричества, воды, газа;
  • вероятность частых задержек ввода в эксплуатацию, связанная бюрократическими и непредвиденными факторами;
  • ощущение окружающего дискомфорта шумности соседних отделочных работ первыми месяцами проживания.

Аналитика цен


Формирование стоимости зависимо:


  • локацией (отношение к уютному расположению, парковой близости, автотранспортным развязкам, остановкам, фитнес-клубам);
  • категорией жилища, процентной готовности (стадия заливки фундамента обойдется дешевле);
  • жилплощадью.

Дороже ценники полностью законченных новостроек. Недешевые элитные апартаменты, пентхаусы дислоцируются преимущественно в центральной части (малоквартирные дома премиум, бизнес-класса, клубного типа). Дешевой «крышей над головой» можно обзавестись на околицах. Пользуются спросом однокомнатные, смарт-квартиры студии, двухкомнатные квартиры из-за небольшого пространства, коммунальной тарификации.


Нехватка средств для 100% оплаты не становится препятствием - стройкомпании преподносят потребителям разбивку платежей до 1-3 лет, предоставляют скидки при стопроцентной проплате (сумма достигает 10-15%).


Цены на квартиры в новостройках Львова


микрорайон
(ориентиры улиц)
минимальная
стоимость, у.е.
Центр, Клепарив 1200
Подзамчье
(Хмельницкого – Промысловая)
600
Голоско
(Черновола, Варшавская, Под Голоском)
580
Замарстынов - Збоище
(Лыпынского, Линкольна, Мазепы)
580
Знесение
(Мыколайчука, Щурата)
550
Левандовка
(Широкая, Роксоляны)
550
Кульпаркив
(Кгягини Ольги, Научная)
650
Любинская – Выговского
- Городоцкая
620
Боднаривка
(Стрыйская, Вернадського)
550
Сихов – Пироговка
(проспект Червоной Калины, Зеленая)
550
Новый Львов
(Угорская, Стуса)
650
Пасеки – Майоровка
(Пасечная – Вашингтона)
650
Лычакив – Погулянка
(Мечникова)
1000
Рясне
(Шевченка, Величковского)
500

Пять причин купить квартиру в новостройке Львова:


  1. Рентабельность при последующей перепродаже (переуступке);
  2. Альтернатива банковскому депозиту (финансовое сбережение);
  3. Доходная резиденция под аренду (долгосрочная, посуточная);
  4. Отсрочка выплат;
  5. Перечень двести пятидесяти вариаций.

Факты о новостройках Львова:


  • Красочная архитектура;
  • Популярность вложения денежного капитала;
  • Частный подход к клиентам.

Практические советы по покупке квартир:


  • приобретать недвижимое имущество рекомендуется у проверенных компаний значительного уровня доверия с портфолио сданных новостроек;
  • предварительно сосредоточенно ознакомиться с отзывами на специализированных тематических форумах;
  • не заострять внимание на демонстрированные сопоставительно низкие расценки;
  • свяжитесь с офис-менеджером, спросите дни назначения приема. Визиты запланированы постоянной основой. Важно изначально договориться о дате, часе;
  • постарайтесь уточнить максимум справок телефоном. Заблаговременно составьте список задач, чтобы задать при встрече;
  • вспомогательно воспользоваться услугами юриста для тщательного исследования содержания договора;
  • при потребности настаивайте на внесении корректур условий сделки;
  • выедете на земельный участок, осмотрите лично окрестности и процесс продвижения вперед.

Для юридического урегулирования контроля законности сферы горсовет внедрил обновляемую онлайн карту незаконных новостроек, создана Ассоциация Западноукраинских застройщиков.


Интернет-портал «Енциклопедія Новобудов» ® представляет систематично обновляющиеся все новостройки Львова в виде структурного постраничного каталога, вмещающего нужную пользователям полезную актуальную информацию:


  • полное описание, прайс-лист, контактные номера;
  • адрес, месторасположение, картографические координаты;
  • технические параметры, визуализации, фотографический отчет;
  • видео презентации, аэросъемку;
  • сортировка р-нов, рейтинги;
  • регулярные уведомления аналитических сведений, новостей, акций.

Новостройки Львова: часто задеваемые вопросы и ответы


Когда выгодней купить квартиру от застройщика?

Целесообразно вложиться на котловане, также в период государственных праздников (например: Рождество, Пасха) – девелоперы дают спецпредложения, акции.


Сколько в среднем ожидать концовки строительства?

На выстраивание стандартной десятиэтажки требуется ориентировочно 1,5-2 г.


Какие документы необходимы для оформления недвижимости?

Достаточно предъявить паспорт, идентификационный код личности.


Наименование стройматериалов, которые используются при постройке «коробки»?

Кирпичи, керамоблоки, металлическая арматура, бетон. Реже – керамзитные блоки, газоблоки.


Что употребляется для облицовки внешних стен?

Сперва идет монтаж утеплительного слоя (минеральная вата, пенополистирол), после – штукатурка, клинкерная плитка, вентфасад. ©

 
ПОДПИСАТЬСЯПолучайте ПЕРВЫМИ все новые предложения от застройщиков