Після публікацій про будівництво і продаж в приватну власність номерів першого в Україні та Східній Європі мультифункціонального готелю в Яремче почастішали питання про особливості такого варіанту придбання нерухомості. Покупців цікавить різниця між звиклою купівлею і заробітком на оренді квартири і готельного номера.
Згрупували найпоширеніші питання і разом з експертами компанії-девелопера проекту розбираємося в деталях.
ХТО МОЖЕ СТАТИ ВЛАСНИКОМ НОМЕРУ
Купівля номеру – інвестиційної нерухомості – не відрізняється від купівлі звичайної квартири. Власником може бути фізична особа, документи потрібні ті самі, що й для купівлі квартири: копії з оригіналу паспорта громадянина України та його ІПН. У деяких випадках необхідна нотаріально завірена згода чоловіка(дружини).
СКІЛЬКИ ДОХОДУ ПРИНОСИТИМЕ ТАКА НЕРУХОМІСТЬ
Річний дохід власника може становити від $ 5 333 до 13 867. На розмір доходу впливає тип апартаментів, заповнюваність номерів та наявність паркінгу. Для зручності фахівці компанії на основі економічних розрахунків створили онлайн-калькулятор дохідності, яким можна скористатися безпосередньо на сайті проекту. Підсумкова цифра доходу показує розмір доходу в залежності від обраних параметрів. Причому це чистий дохід після виплати витрат на управління вашою нерухомістю.
ЯК ЗДАВАТИ НОМЕР В ОРЕНДУ
Однією з головних переваг проєкту є обслуговування від міжнародного мережевого готельного оператора, який буде здійснювати повний цикл операційної діяльності готелю: маркетинг, централізовану здачу апартаментів в оренду, ремонт та повноцінне обслуговування номерів відповідно до стандартів компанії. Власник не витрачає свій час на керування нерухомістю, а лише отримує пасивний дохід від інвестицій.
ЯК МОЖНА ПРИДБАТИ
- За повну оплату – в цьому варіанті можлива знижка до 5% від вартості номеру.
- В розтермінування від девелопера:
- Перший внесок 50%, безвідсоткове розтермінування на 1 рік із щоквартальними платежами у рівних частках - знижка 3% від вартості номеру;
- Перший внесок 30%, розтермінування на 1 рік, без знижок;
- Партнерські програми з п'ятьма банками-лідерами іпотечного кредитування: Globus, Кредобанк, OTP, Правекс Банк, Ощадбанк
відсоткова ставка від 11% річних; під заставу та без.
ХТО ДЕВЕЛОПЕР
Група компаній LEV Development створює житлову та готельно-інвестиційну нерухомість у п’ятьох містах України, в тому числі в Києві та Львові. На сьогоднішній день портфель компанії складається з 17 проєктів на різній стадії реалізації, чотири з яких - інвестиційні мережеві готелі, серед яких - Premier Resort Hotel (Буковель), CITYZEN Ya (Яремче), LEV CITY HOTEL (Львів) та працює над запуском ще декількох нових. В рамках загальноукраїнської будівельної премії IBUILD 2021 LEV Development визнано лідером року у готельній нерухомості.
ЯК ВІДСЛІДКОВУВАТИ СТАН НЕРУХОМОСТІ
Контролювати ситуацію про стан номеру і готелю можна буде онлайн. Кожен власник готельного номеру матиме код доступу до програми роботи готелю, в якій можна буде зразу бачити деталі завантаження номерів, вартість, оплату та інше, що дозволить бути повністю в курсі ситуації зі своєю власністю.
Від себе додамо, що крім цього, можна слідковувати і за тим, як функціонує сам курорт та регіон, щоб бути певним в надійності інвестицій. Зважаючи на популярність, можна знайти багато і текстових і відеооглядів. З нових можемо порекемондувати нещодавний vlog відомого львівського мандрівника Ореста Зуба про сучасну Гуцульщину та майбутнє Карпатського Регіону
Регулярні фото та відеогляди викладаються на ресурсах компанії і щомісяця доступні на ФБ-сторінці Citizen-Ya. Також є акаунти
Лев Девелопмент Інвест, на якому постійно викладаються новини про будівництво та, що важливо, розвиток всіх інвестиційних проектів компанії, зокрема в YouTube та Телеграм.
