19 Купівля житла - крок відповідальний, вимагає маси знань різних сфера. Перед людиною постає безліч питань, відповіді на які повинен знайти тільки сам зі своїми рідними. Спочатку слід визначитися вибором: купити квартиру або приватний котедж. Особистий особняк - мрія значної к-ті людей, проте вимагає набагато більшого догляду, ніж апартаменти, великих фінансових витрат.
По друге, необхідно вирішити: потрібна квартира в новобудові або вторинний ринок. Новобудови порівняно дешевше, довше служать; вторинна домівка готова до здачі, дозволяє заощадити при ремонті та обробці. Тип житла також грає важливу роль. Поширені панельні, монолітні, цегельні каркаси. Далеко не останнє місце займає район мешкання. Тут враховуються індивідуальні побажання.
Число зведених новобудов Києва зростає кожним кварталом. Разом з тим, каркаси набувають цікавих урбаністичних фасадних рішень, поліпшується якість будівництва. На рахунку девелоперів десятки хмарочосів, дороблення яких підходить до фінішу, затверджені плани створення нових великих масивів, які повинні порадувати бажаючих купити квартиру в Києві.
Сумніваєтеся, вибрати «вторинку» або новобудови Києва? Всього трохи наведених фактів допоможуть остаточно визначитися. Аналіз фонду вторинного нерухомого майна показує: великий відсоток відводиться під будинки, незабаром підлягають розселенням, знесенням. Вони некомфортні проживанням, несуть загрозу своїм жителям, адже капітальних ремонтів не проводили кілька десятиліть. Звичайно, ціни на квартири таких будинків можуть бути низькими, але остаточним результатом покупцеві доведеться платити двічі.
Щодо квартир новобудов Києва, їх пріоритети незаперечні:
• будівлі зводяться урахуванням сучасних стандартів, тенденцій;
• комфортна проектування, прийнятні площі;
• можливість створити проект-дизайн помешкання самостійно, регулюючи монтаж стін (крім несучих);
• відсутні проблеми, пов'язані правами власності, адже першим купуєте без посередників безпосередньо у девелопера;
• новозаведені комунікації, інженерні споруди;
• продумана інфраструктура.
На «первинці» можна знайти пропозиції придбання квартири від забудовника з частковим чорним / білим ремонтом або без нього. Останнє - це ідеальний варіант тим, хто хоче створити індивідуальне затишне гніздечко, по своїх смаках, перевагах.
Це питання залежить вашими можливостями, побажаннями. Пропонується різні класи новобудов, кількість кімнат, навіть рівнів. Молодим сім'ям , одиноким підійдуть однокімнатні варіанти або ергономічні студії, що задовільнять потреби прогресивної молоді, більш зрілих людей, точно розуміють чого хочуть, вміють управляти простором. Новобудови Києва порадують також багатоликою палітрою двокімнатних (80-145 м2). Великим сім'ям з дітьми підійдуть просторі трикімнатні площею 100-170 м2.
Сучасні жилкомплекси мають продумане комфортне планування. Навіть в невеликих смартквартирах цілком продумано так, щоб гостьова зона не перетиналася з особистої. Багато приміщень в кілька кімнат обладнані двома роздільними санвузлами. Якщо мрієте про персональний кабінет або творчу майстернею, зверніть увагу на чотирикімнатні апартаменти: вони будуть ідеальними для задумки. Елітні житлові комплекси Києва пропонують покупцям дворівневі пентхауси, що дозволяють втілити в життя найсміливіші дизайнерські рішення, мрії.
Столиця вважається однією з найбільш привабливих міст проживання нашої країни, град можливостей, перспектив, реалізації найграндіозніших планів. Мегаполіс населенням близько 3 мільйонів щорічно приймає безліч іногородніх громадян. Далеко не всі стають постійними жителями міста, алечастка людей, що залишилися досить велика.
Якщо говорити про покупку нерухомості столичного регіону - останніми часами популярнішими багатьма українцями стали квартири від забудовника. Вимоги та прерогативи щодо власного затишного гніздечка споживачів різні - пропонуємо загальні рекомендації, як грамотно купити квартиру в новобудовах Києва.
1. Уважно вибирайте компанію. Його репутація повинна бути підкріплена роками успішної роботи, реалізованими об'єктами, задоволеними жителями, які заселили якісно побудовані будівлі, здані в експлуатацію.
2. Скрупульозно перевіряйте дозвільну документацію, зокрема, кому належить земля під спорудою, техніко-економічне обґрунтування, позицію державної експертизи щодо внесених в проект змін.
3. Обумовлюйте заздалегідь способи оплати, розрахункову валюту. Дізнайтеся, за що конкретно проплачуєте, переконайтеся, що прайс квартир не зміняться через день.
4. Оцініть рівень комфорту майбутнього місця існування: найближчу інфраструктуру, транспортні розв'язки, екологічну ситуацію місцевості.
5. Прорахуйте бюджет. Бронювання квартир починається моментом риття котловану під фундамент, продаж триває після здачі в експлуатацію. Вигідно інвестувати в бажану обитель ранніми етапами будівництва. Якщо не готові чекати та поспішайте відсвяткувати новосілля, шукайте готову оселю з чистової обробкою житлових комплексів Києва. В такому випадку ціни квартир збільшаться несуттєво, оскільки будкомпанія зазвичай закуповує оптом дешевше матеріали, щоб обклеїти стіни, пофарбувати стелі.
6. Озбройтеся здоровим глуздом: розкішні, але підозріло недорогі апартаменти в новобудовах Києва, надто привабливі акції, немислимі знижки повинні насторожувати, оскільки «пахнуть» аферою. Ціни новобудов складаються, виходячи з ряду об'єктивних чинників: розташування, типу, серії будинку, ступеня готовності, поверху, кількості сусідів на поверсі.
Наш портал уважно відстежує, аналізує ситуацію первинного ринку нерухомості. Ми постійно моніторимо вартість, будівництво кожного нового комплексу. На сайті знайдете повний актуальний сьогоднішнього дня каталог новобудов Києва зданих в експлуатацію, різних стадій будівництва. Запропонована інформація допоможе оцінити обраний об'єкт по фотографіях, дізнатися тариф, інші характеристики. ©
